Almanya’da yaşayanlar, belli şartları sağlamaları durumundan Alman bankalarından kredi çekebilir. Peki, Almanya’dan kredi çekip Türkiye’den ev araba arsa almak mümkün mü? Gelin, şimdi bu sorunun cevabını birlikte arayalım.
Bilindiği gibi günümüzde ev, araba ve arsa fiyatları çok yüksek. Birikimlerini değerlendirmek isteyenler, direkt olarak bu seçeneklere yönelmektedir. Birikmiş parası olmayanlar ise bu önemli fırsattan yararlanmak için kredi seçeneğini kullanmaktadır.
Almanya’da yaşayanlar, Alman bankalarından çektikleri kredileri, belli şartların sağlanması durumunda istedikleri gibi kullanabilirler.
Almanya’dan Çekilen Kredi Türkiye’de Kullanılabilir Mi?
Almanya’da çekilen kredi, Türkiye’de kullanılabilir. Bunun için kişinin gerekli şartları sağlaması ve uygun kredi türünü tercih etmesi yeterlidir. Sonrasında en ufak bir engelleme ile karşılaşmadan çektiği krediyi dilediği yerde ve dilediği şekilde kullanabilir.
Ülkemizde de olduğu gibi Almanya’daki bankaların farklı kredi seçenekleri vardır. Ev kredisi, araç kredisi ve ihtiyaç kredisi bunların başlıca olanlarıdır. Ev kredisi kullananlar, aldıkları krediyle sadece konut alımı yapabilir, farklı bir alanda bu paraları harcayamaz. Araç kredisi için de benzer durum geçerlidir. Ancak ihtiyaç kredisinde durum farklıdır.
İhtiyaç kredisi kullananlar, çektikleri krediyi istedikleri gibi kullanabilir. Almanya’dan kredi çekip Türkiye’den ev araba arsa almak istiyorsanız, sizin de tercih edeceğini kredi türü ihtiyaç kredisi olmalıdır.
Almanya’dan Kredi Çekip Türkiye’den Ev Almak
Almanya’dan kredi çekip Türkiye’den ev almak mümkündür. Ancak bunu konut kredisi ile yapmak mümkün değildir. Çünkü kullanmış olduğunuz konut kredisi ile sadece Almanya’dan ev alabilirsiniz. Aldığınız ev, borcunuz bitene kadar banka tarafından ipotek edilir.
Bir Alman bankasının Türkiye’deki konuta ipotek koyması ve süreci sürdürmesi imkansız ve çok maliyetli olduğundan, konut kredisinin Türkiye’de kullanılmasına izin verilmez. İlerleyen yıllarda belki bu durum değişebilir, ancak durum şimdilik bu şekildedir.
Türkiye’den ev almak için ihtiyaç kredisi kullanmanız gerekir. Maaşınız, kredi skorunuz ve diğer finansal özellikleriniz dikkate alınarak size verilecek kredi tutarı belirlenir. Bu tutar, normal şartlarda Almanya’daki konutlar için yetersizdir. Ancak Türkiye’deki bazı konutlar, Euro / TL farkı nedeniyle alınabilir.
Örneğin; 50.000 € ihtiyaç kredisi kullandığınızı varsayalım. Güncel kur ile bu rakam yaklaşık 1 milyon TL yapar. Büyük kentlerde olmasa da kırsal bölgelerde bu fiyatlara konut bulunabilir.
Almanya’da Yaşayan Türkiye’den Kredi Çekebilir Mi?
Almanya’da yaşayan ancak Türkiye’de ev, araba, arsa almak isteyenler için bir diğer seçenek ise Türkiye’deki bankalardır. Türk bankalarına Almanya’daki gelirinizi göstererek kredi kullanabilirsiniz. Türkiye’den emekliyseniz, emekli maaşı üzerinden de kredi kullanabilirsiniz.
Türkiye’deki bankaların önemli kısmı size kredi verecektir. Ancak buradaki faiz oranlarının Almanya’ya göre oldukça farklı olduğunu ve sürekli bir değişim durumunun olabileceğini göz önünde bulundurmanız gerekir.
Örneğin; 150.000 TL ihtiyaç kredisi çekeceğinizi varsayalım. İki bankaya ilişkin hesaplama şu şekilde olacaktır:
- Ziraat Bankası: Faiz oranı %1,29, aylık ödeme miktarı 2.464 TL, toplam ödeme miktarı ise 298.000 TL’dir.
- Akbank: Faiz oranı %2,05, aylık ödeme miktarı 3.370 TL, toplam ödeme miktarı ise 406.000 TL’dir.
Buradaki rakamlara baktığınızda, iki banka arasındaki farkın çok yüksek olduğunu görürsünüz. Kamu bankalarındaki faiz oranlarının, devlet desteği ile daha uygun seviyede olması, bu durumun temel nedenidir.
Kısacası Türkiye’den kredi çekerken tüm bankaları karşılaştırmanız, masrafları ve faiz oranını dikkate almanız gerekir. Ayrıca Türkiye’deki enflasyon nedeniyle, ödenen taksit miktarının birkaç yıl sonra önemsiz hale gelebileceği de göz önünde bulundurulmalıdır.
Almanya’da kredi çekip ödememek
