Almanya’da ev kiraları, şehirlere ve şehirlerin içindeki bölgelere göre değişmektedir. Şehir merkezindeki evlerin kiraları, merkezden uzak bölgelere göre daha yüksektir. Ayrıca evlerin büyüklüğü de kiralar üzerinde etkilidir. Almanya’da ev kiraları kaç euro 2024 yılında ne kadar zam geldi. Mutfaklı ve mutfaksız ev kiraları hakkında her şey.
Dünyanın her yerinde olduğu gibi Almanya’da da kira fiyatları ciddi anlamda farklılık göstermektedir. Berlin ve Hamburg gibi kentlerin en işlek noktalarındaki evler için astronomik kira fiyatları istenirken, uzak bölgelerdeki kira fiyatları çok cazip olabilmektedir.
Almanya kira fiyatları ile ilgili merak edilen detayları yazımızın devamında detaylı olarak bulabilirsiniz.
Almanya Kira Fiyatları 2024
Almanya kira fiyatları ortalama olarak 1.300 Euro seviyelerindedir. Tercih edilecek evin büyüklüğü ve konumu, fiyatlar üzerinde etkilidir.
Almanya ev kiraları, m2 üzerinden de hesaplanmaktadır. Ülkedeki evlerin ortalama m2 kirası, 10-15 € seviyesindedir. Dolayısıyla 1+1 olan ve toplamda 60 m2 büyüklüğe sahip olan evler için 600-900 € arasında kira istenmektedir. 3+1 olan ve büyüklüğü 100 m2 olan evlerin kirası ise 1.000-1.500 € arasında değişir.
Almanya ortalama kira fiyatları, evlerin büyüklüğü ve merkezine göre şu şekildedir:
- 1 + 1 (şehir merkezinde): 800 €
- 1 + 1 (şehir merkezinden uzakta): 600 €
- 3 + 1 (şehir merkezinde): 1.700 €
- 3 + 1 (şehir merkezinden uzakta): 1.100 €
Her ne kadar burada paylaşılan rakamlar ortalama olsa da, kira konusunun ciddi anlamda değişken olduğu unutulmamalıdır. Yeni inşa edilen ve lüks bir evin kirası, burada belirtilen rakamların çok daha üzerinde olabilir. Ya da bakımsız ve eski evlerin kiraları, daha düşük olabilir.
Almanya Kiralık Ev Arama Sitesi
Almanya’da evlerini kiraya vermek isteyenler ile kiralık ev arayanları buluşturan farklı siteler vardır. Almanya kiralık ev arama siteleri şunlardır:
- de
Ülkenin en popüler ev kiralama sitesidir. Güvenilirdir. Ancak evlerini kiraya vermek isteyenlerin listeleme ücreti ödemesi gerekir. Bundan dolayı kiralık evlerin bazıları bu sitede olmayabilir.
- de
Almanya kiralık ev arayanların bir diğer seçeneğidir. Fiyat, konum ve oda sayısı gibi değişkenlere filtreleme yapılarak, istenilen şartlara sahip evlerin kısa sürede bulunmasını sağlar.
- ebay-kleinanzeigen.de
Ev sahiplerinin evlerini satmak veya kiralamak için ilan verebildiği bir sitedir.
- wg-gesucht.de
Klasik anlamdaki ev kiralama yerine, oda kiralama veya ev paylaşımı yapmak isteyenlerin ilan verdiği bir sitedir. Ev yerine oda arayanlar veya kirasını paylaşmak isteyenlerce tercih edilir.
Almanya’da En Uygun Kiralık Evler Hangi Şehirde?
Almanya, Soğuk Savaş sonrasında Doğu ve Batı Almanya’nın birleşmesiyle Federal Almanya ismini almış bir ülkedir. Doğuda bulunan kentler, kira bakımından daha uygundur. Ancak kentlerdeki insan yoğunluğu ve gelişmişlik seviyesi de bu noktada etkilidir.
Almanya’da en uygun kiralık evlerin olduğu bazı kentler ve buradaki 3+1 evlerin kiraları şu şekildedir:
- Kassel: 1.200 €
- Augsburg: 1.350 €
- Bremen: 1.215 €
- Essen: 980 €
- Dortmund: 1.400 €
Bu rakamlar, şehir merkezinde olan evler için geçerlidir. Şehir merkezinden uzak olan 3 + 1 evlerin kiraları ise şu şekildedir:
- Kassel: 700 €
- Augsburg: 1.100 €
- Bremen: 850 €
- Essen: 850 €
- Dortmund: 800 €
Almanya’nın diğer şehirlerindeki kira fiyatları (3 + 1 ve şehir merkezinde olan evler) ise şu şekildedir:
- Berlin: 2.000 €
- Hamburg: 2.100 €
- Münih: 2.400 €
- Köln: 1.600 €
- Frankfurt: 2.050 €
- Stuttgart: 1.700 €
- Duesseldorf: 1.850 €
- Bonn: 1.650 €
Burada verilen şehirlere göre Almanya ev kiraları ortalama rakamlardır. Kira fiyatlarının pandemi ve enerji krizi nedeniyle sık sık değiştiği unutulmamalıdır.
